Modernes Neubau-Wohnhighlight in Düsseldorf–Flehe
1.575 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
40223 Düsseldorf
40223 Düsseldorf
3 Zimmer
ca. 75,11 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz.
IIm 3. Obergeschoss eines modernen und hochwertig errichteten Neubaus an der Fleher Straße erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss.
Der große Wohnu2011 und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank breiter Fensterfronten eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Der angeschlossene Balkon mit Holzdielen erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ausblick.
# Ausstattung
Diese Neubauwohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen vollkommen entspricht:
Innenausstattung
++ Edler Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
++ Helle, frisch verputzte Wände
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterflächen
++ Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternu2011, Kinderu2011/Arbeitszimmer)
++ Fußbodenheizung in allen Räumen
++ Balkon mit Holzdielenbelag
Bad
++ Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung
++ Hochwertige Sanitärausstattung
++ Waschmaschinenstellplatz im Bad
Technik & Komfort
++ Videogegensprechanlage
++ Fernwärmeu2011Heizung
++ Aufzug im Haus
++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Kabel-TV
++ Kellerabteil
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Handsender für die Tiefgarage
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden zusätzlich berechnet.
Verfügbar ab sofort und nach Vereinbarung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 06.05.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Flehe, einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohnumfeld am südlichen Rand des Stadtteils Düsseldorf-Bilk.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs, kurze Wege zu Supermärkten, Cafés und Nahversorgern sowie eine komfortable Verkehrsanbindung aus.
ÖPNV-Haltestellen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Medienhafen, zur Universität, zum Rhein oder Richtung Neuss.
Die Umgebung bietet zudem eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab des direkten Trubels der hochfrequentierten Bilker Hotspots.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
# Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Immobilienportal.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 34 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Hausmeister – Renovierungen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6370 Mehr Infos
IIm 3. Obergeschoss eines modernen und hochwertig errichteten Neubaus an der Fleher Straße erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss.
Der große Wohnu2011 und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank breiter Fensterfronten eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Der angeschlossene Balkon mit Holzdielen erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ausblick.
# Ausstattung
Diese Neubauwohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen vollkommen entspricht:
Innenausstattung
++ Edler Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
++ Helle, frisch verputzte Wände
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterflächen
++ Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternu2011, Kinderu2011/Arbeitszimmer)
++ Fußbodenheizung in allen Räumen
++ Balkon mit Holzdielenbelag
Bad
++ Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung
++ Hochwertige Sanitärausstattung
++ Waschmaschinenstellplatz im Bad
Technik & Komfort
++ Videogegensprechanlage
++ Fernwärmeu2011Heizung
++ Aufzug im Haus
++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
++ Kabel-TV
++ Kellerabteil
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Handsender für die Tiefgarage
Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden zusätzlich berechnet.
Verfügbar ab sofort und nach Vereinbarung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 06.05.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Flehe, einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohnumfeld am südlichen Rand des Stadtteils Düsseldorf-Bilk.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs, kurze Wege zu Supermärkten, Cafés und Nahversorgern sowie eine komfortable Verkehrsanbindung aus.
ÖPNV-Haltestellen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Medienhafen, zur Universität, zum Rhein oder Richtung Neuss.
Die Umgebung bietet zudem eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab des direkten Trubels der hochfrequentierten Bilker Hotspots.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
# Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Immobilienportal.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 34 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Hausmeister – Renovierungen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6370 Mehr Infos